In de periode van 2020 tot en met begin 2022 was er in Nederland sprake van historisch lage hypotheekrente. Diverse stellen hebben in deze periode een nieuwe hypotheek afgesloten. Hoe zit het precies met deze gunstige hypotheekvoorwaarden bij echtscheiding?
Van belang is om te bekijken welke voorwaarden er bij uw hypotheek gelden. Soms is het mogelijk om gunstige hypotheekvoorwaarden mee naar een nieuwe woning te nemen. Ook kan het mogelijk zijn om de hypotheekvoorwaarden bij de overname van de huidige woning voor te zetten. Voorts is het soms mogelijk om de hypotheekvoorwaarden te splitsen. In geval één van de partners de gunstige hypotheekvoorwaarden wenst voort te zetten en splitsing niet mogelijk is, kan er onder omstandigheden aanspraak worden gemaakt op een rentevergoeding. De andere echtgenoot kan dan immers niet meer van de gunstige hypotheekrente profiteren.
mr. Wendy de Koning
In de afgelopen periode zijn er in het familierecht diverse uitspraken gedaan over het ontvangen van een rentecompensatie. Uit de uitspraken blijkt dat het juridische leerstuk van de ‘ongerechtvaardigde verrijking’ een rol speelt. Bij ongerechtvaardigde verrijking is van belang dat één partij ‘verrijkt’ is ten koste van de ander. De ander dient ‘verarmt’ te zijn. Om te kunnen beoordelen of er sprake is van ‘verarming’ dienen diverse omstandigheden in acht te worden genomen. Hierbij kan worden gedacht aan de navolgende omstandigheden: is iemand zonder de gunstige hypotheekvoorwaarden in staat om een woning aan te kopen en gaat deze persoon dat daadwerkelijk doen? Is er sprake van concreet nadeel en kan dit bedrag worden onderbouwd? Kunnen de gunstige voorwaarden gesplitst worden? U ziet dus dat het per situatie verschilt en moet worden beoordeeld. Een rentecompensatie kunt u in onderling overleg afspreken. Indien het niet mogelijk is om in onderling overleg een bedrag af te spreken, staat de weg naar de rechter open.
Raadpleeg altijd een professional teneinde uw situatie te laten beoordelen. Het al dan niet aanspraak kunnen maken op een rentevergoeding is afhankelijk van uw specifieke situatie. Familierechtelijke vragen? Neem vrijblijvend contact met ons op via info@bouwmanadvocaten.nl!